Gayrimenkul uzmanlarından toprak yatırımcısına uyarı: Buna dikkat etmeyen kaybediyor!
Toprağa uzman aracılığı olmaksızın yapılan yatırımlar, mağduriyet yaratabiliyor. Toprak tapularının pek birçoklarında tarla ya da türlü tabirinin geçtiğini meğer toprağın cinsinin ve sağladığı imkanların yatırım maksadı ile örtüşüp örtüşmediğinin kesinlikle denetim edilmeli.
Uparazzi Genel Müdürü Hakan Erilkun şunları söyledi: “Toprak tapusunda ‘muhtelif’ yazması yatırımcıyı tatmin etmemelidir. Çünkü bağ tapusu, tarla tapusu, çiftlik tapusu üzere birbirinden farklı niteliğe sahip onlarca toprak tapusu çeşidi çeşitli ismi ile belirtildiği için beklentiye karşılık vermeyebiliyor. Yüzde 20 ve üzerinde eğime sahip olup satılan toprağın tarım yeri olma özelliği yoktur; orman örtüsü ve kayalıktır. Emsal formda eğimi yüzde 12-20 aralığındaki tarlalar ise her tarıma elverişli olmayıp yüklü mera toprağıdır. Münasebetiyle tapuda çeşitli yazan bir toprak tarıma elverişli olmayan bir topraksa bu yatırım, halk tabiri ile meyyit yatırım olacaktır” dedi.
“YATIRIM AMACINIZA NAZARAN ALIM YAPIM”
Erilkun, “Aldığınız tarlanın yatırım amacınızı karşılaması için tapuda tarla yazması kâfi değildir, tarlanın da niteliği araştırılmalıdır. Marjinal eser yeri, dikili tarım yeri, örtü altı tarım yeri üzere cinsleri tarlaların bedeli ve randımanı konusunda belirleyici olabiliyor. Satın aldığınız tarlanın 2 dönümden küçük olması ve marjinal bir alanda yer alması halinde niteliği ne olursa olsun bulunduğu alanın niteliğine sahip kabul edilmesi üzere pek çok faktör tarlanın bedelini ve yatırım gayenize uygunluğunu direkt etkileyecektir” ihtarında da bulundu.
Cumhuriyet
