Dünya gazetesi muharriri Onur Oğuz, “Lira paha kaybediyor konutlar yabancıya gidiyor” başlıklı bir yazı kaleme aldı.
Onur Oğuz bugünkü yazısında, bu yılın birinci yarısında yabancılara satılan konut sayısı, geçen yılın birebir periyoduna nazaran yüzde 43,7 artışla 20 bin 488’e çıktığını belirtti. Oğuz devamında, Türk Lirası’ndaki kıymet kaybıyla konutların yabancılara satılıdığını söyledi.
Ayrıyeten yazıda, Türkiye’de konut alan yabancılardan birinci sırada Irak yurttaşları yer aldı.
Erdem Oğuz’un yazısı şöyle:
“Türkiye’de bu yılın birinci yarısında yabancılara satılan konut sayısı, geçen yılın birebir periyoduna nazaran %43,7 artışla 20 bin 488’e çıkarken, bu sayı tüm vakitlerin en iyi ocak-haziran verisi olarak kayıtlara geçti.
Kredi genişlemesi durdu. Alım gücü düştü. TL kıymet kaybetti. Durum bu türlü olunca konutlar yabancıya gitti. Zira bizde konut alacak derman kalmadı, parası bizden kıymetli yabancıya konutlarımız cazip geldi. Mütekabiliyet kuralı, onlara yarıyor çünkü bizim karşılıklılık prensibine uyacak mecalimiz yok.
IRAK, İRAN, RUSYA
Ülke uyruklarına nazaran en çok konut satışı; Irak vatandaşlarına yapıldı. Haziranda Türkiye’den 773 konut aldılar. Onları sırasıyla, 683 konutla İran, 300 konutla Rusya Federasyonu, 250 konutla Afganistan ve 192 konutla Almanya vatandaşları izliyor.
İKİ SORU İKİ KARŞILIK
Türk halkı neden konut alır?
Türk halkının yatırım tercihleri ortasında konut birinci sırada yer alır. Konut, hayat uzunluğu alınan en değerli şeydir ve en uzun mühlet elde tutulandır. Konut tercihinin bir nedeni de paha artışı yanı sıra kira getirisinin olmasıdır. Enflasyonist ortam esasen tasarruf sahibini konuta yöneltiyor.
Konut fiyatlarının bedelli olup olmadığı nasıl belirlenir?
Bir konutun yıllık kira geliri ile satış fiyatına kaç yılda ulaşılabileceği meskenin fiyatının pahalı olup olmadığını belirler. Yıllık kira geliri 1.500 TL, satış fiyatı 360.000 olan meskenin kira geliri ile amorti müddeti 20 yıl. Türkiye’de konut fiyatlarındaki artış bu süreyi 30’lara kadar çıkardı. Bir yatırımın geri dönüşü; 10-12 yıl ortasında değişiyorsa iyi bir yatırımdır.
Halimiz ahvalimiz budur
Gecekondu ile başladık lüks konuta kadar geldik. Parayı da betona gömdük… Artık de el elde el başta orta gelir tuzağında debelenip duruyoruz.
BAŞIMI SOKACAK KONUTUM OLSUN
Kimi için yatırım, kimi için bir proje, kimi için başını sokacak dört duvardır mesken. Konut vardır kaçmak istersin, konut vardır ayrılmak istemezsin. Mesken vardır batar sana. Mesken vardır yârenin olur. Türk halkı için mesken, mesken olmanın ötesinde, dev yatırım kumbarası, vakitle para basan makine gibi…
Fakat ülkende toplu konuta bile sığınamıyorsan, başını sokacak bir meskenin yoksa halin harap… Bizler, başını sokacak mesken üretmek diye yola çıktık, cam plazalara kadar geldik. Dar gelirli isen; sana mesken de kiralık daire de yok…”
Cumhuriyet